3D-МОДЕЛИ IFC ДЛЯ
СОГЛАСОВАНИЯ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ (АГР)
С 2 апреля 2026 года в Москве при подаче на согласование архитектурно-градостроительных решений становится обязательной цифровая информационная модель в формате IFC. Требования закреплены распоряжением Департамента градостроительной политики и ДИТ Москвы № ДГП-Р-1/26/64-16-6/26 от 16 января 2026 г.
Почему это важно сейчас?
С 2 апреля 2026 года в Москве действует новое правило: для cогласования архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в составе ЦИМ АГР необходимо предоставлять корректную IFC‑модель (Industry Foundation Classes — международный формат обмена данными BIM) и валидный XML‑файл.
-
Без корректной 3D-модели АГР● Невозможно получить свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР)
● Ошибки в IFC/XML = автоматический возврат пакета документации
-
С корректной 3D-моделью АГР● Официальное согласование Департамента градостроительной политики (ДГП)
● Данные проходят автоматическую сверку с первого раза
Риски при ошибках в IFC или XML:
-
- Неверная классификация элементов
-
- Отсутствие обязательных атрибутов
-
- Несоответствие системе координат объекта
РЕЗУЛЬТАТ:
Документы отклоняют или возвращают на доработку – это срывает сроки согласования и получения разрешения на строительство.
Документы отклоняют или возвращают на доработку – это срывает сроки согласования и получения разрешения на строительство.
»
IFC модель для АГР:
исключите замечания на старте
исключите замечания на старте
Нет IFC модели? Разработаем 3D-модель «под ключ»!
IFC модель готова? Специалисты НТЦ «Конструктор» проверят готовность
3D-модели к подаче в ДГП.
Не рискуйте сроками! Доверьте создание IFC-модели для АГР профессионалам или получите консультацию по проверке вашей 3D-модели.
«
Что содержит IFC модель для АГР?
-
Наглядное представление объекта проектирования - В состав ЦИМ АГР включаются модели планировочной организации участка и архитектурные решения
- Модель должна содержать атрибутику для формирования ТЭП и коды классификатора МССК
- Важна корректная выгрузка в IFC с сопоставлением классов и параметров
- Формируется ведомость ТЭП в формате XML
»
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ СОЗДАНИЯ IFC-МОДЕЛИ:
Для начала работы нам потребуется:
📄 Буклет АГР (при отсутствии - поможем сформировать)
🏗 Модель в формате IFC / FBX / RVT / BLEND / 3DS / RNP
📐 СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка)
🔢 Информация для JSON-файла
📋 CAD-модели в формате DWG / DXF
🎨 Спецификации материалов, текстур, цветов
🌳 План благоустройства с освещением, озеленением, спецификацией
💡 Проект архитектурной подсветки фасадов (при наличии)
🖼 Фасады в формате PDF / DWG
Нет полного комплекта?
Проведём аудит и подскажем, чего не хватает.
Не откладывайте –
требования уже действуют!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
